演讲主题：后次贷危机时代美国房贷金融现状及其证券化趋势

主 讲 人：刘晓东  美国德宝商务观察总编辑

主 持 人：陈彩虹教授

时    间：2019年9月24日（星期二）14:00—16:00

地    点：文泉楼南106实验室

演讲摘要：美国是世界上房地产金融及其证券化发展最早、规模最大、产品最多的国家。但在次贷危机中，房地产金融的证券化成为危机的推手。后次贷危机时代，美国政府出台了保护借款人利益的可支付（ATP）以及合规贷款（QM）规定，同时出台了规范证券化各个环节的法规。这些法规的出台降低了市场风险，但同时产生了新的弊端，限制了房贷的合理发展。在这种情况下，清楚把握房贷证券金融及其证券化的现状及其问题，从中寻求市场机会顺流而上，成为美国房贷企业的重要课题。

对中国而言，房贷证券化起步较晚，比例偏低，但房贷的质量（高首付、高支付能力），使得证券化有着良好的基础。中国可以借鉴美国的经验，发展房贷证券化市场，让一部分符合资质的私人贷款机构进入这一领域，这可以大大增加资金周转，并增加相关就业。

演讲者简介: 刘晓东，中南财经政法大学（原湖北财经学院）77级校友，1982年毕业后留校任教4年。后在广州暨南大学经济系国际经济、美国犹他州立大学经济系、辛辛那提大学政治系国际关系专业毕业，获得一个学士、两个硕士学位和一个博士候选人资格，于2002年进入美国主要华文媒体《侨报》任执行总编辑长达16年之久。目前担任《德宝商务观察》总编辑。刘晓东先生曾多次参加采访G20、APEC等重要国际经济会议，撰写了大量的时政与经济评论，从2007年起至今，担任香港《东方财经》杂志专栏作者长达12年之久，刘晓东先生曾在广州证券任职，从事过一级市场与二级市场业务，熟悉证券、地产、贷款等实务，目前拥有美国加州的地产经纪执照与贷款执照，并担任万通贷款银行经理。2016年1月，刘晓东先生曾作为海外评委参加由新浪组织的 “2015年中国十大经济人物评选”。